Thi công trọn gói bệnh viện là hình thức nhà thầu đảm nhận toàn bộ phần thi công — từ phần thô, hoàn thiện, hệ thống M&E đến lắp đặt nội thất y tế và bàn giao vận hành. Khác với “thiết kế thi công trọn gói” (bao gồm cả khâu thiết kế), thi công trọn gói tập trung vào giai đoạn xây dựng và hoàn thiện khi đã có bản vẽ thiết kế sẵn.
Bài viết này Vacons chia sẻ quy trình thi công, vật liệu chuyên dụng, bảng chi phí 2026 và kinh nghiệm kiểm soát chất lượng thi công bệnh viện.
>> Xem thêm: Thiết kế thi công bệnh viện trọn gói — Từ bản vẽ đến bàn giao
Thi công trọn gói bệnh viện bao gồm những hạng mục nào?
Tóm tắt: Thi công trọn gói bệnh viện bao gồm: xây dựng phần thô, hoàn thiện nội ngoại thất, lắp đặt hệ thống MEP y tế (điện, nước, HVAC, khí y tế), trang bị nội thất chuyên dụng, lắp đặt thiết bị y tế cơ bản và hệ thống công nghệ thông tin.
Gói thi công trọn gói bệnh viện thông thường gồm 5 nhóm hạng mục chính:
| Nhóm hạng mục | Nội dung chi tiết | Tỷ trọng chi phí |
|---|---|---|
| Phần thô | Móng, cột, dầm, sàn, tường, mái | 25–30% |
| Hoàn thiện | Trát, sơn, ốp lát, trần, cửa, sàn chuyên dụng | 20–25% |
| M&E (Cơ điện) | Điện, nước, HVAC, khí y tế, phòng sạch, PCCC | 25–35% |
| Nội thất y tế | Giường bệnh, tủ thuốc, bàn khám, quầy lễ tân | 10–15% |
| Hệ thống công nghệ | BMS, HIS, call nurse, camera, access control | 5–10% |
Lưu ý: Hệ thống M&E chiếm tỷ trọng lớn nhất (25–35%) — đây là điểm khác biệt giữa thi công bệnh viện và thi công dân dụng. Hệ thống khí y tế, phòng sạch, HVAC chuyên dụng đòi hỏi nhà thầu có kinh nghiệm y tế thực sự.
Quy trình thi công trọn gói bệnh viện gồm mấy giai đoạn?
Tóm tắt: Quy trình gồm 5 giai đoạn: chuẩn bị mặt bằng và vật tư, thi công xây dựng phần thô, lắp đặt hệ thống MEP và hoàn thiện, lắp đặt nội thất — thiết bị y tế, nghiệm thu từng hạng mục và bàn giao vận hành. Tổng thời gian từ 8 đến 18 tháng tùy quy mô.
Giai đoạn 1: Chuẩn bị mặt bằng & lập kế hoạch thi công (2–4 tuần)
San lấp mặt bằng, rào chắn công trường, lắp đặt lán trại. Lập tiến độ thi công chi tiết (Gantt chart) với mốc nghiệm thu từng hạng mục. Triển khai biện pháp an toàn lao động theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
Giai đoạn 2: Thi công phần thô (3–8 tháng)
Đào móng, đổ bê tông cốt thép, xây tường, lắp dựng kết cấu. Với bệnh viện, cần lưu ý: dự phòng lỗ kỹ thuật cho đường ống khí y tế, gia cố sàn khu vực đặt thiết bị nặng (CT, MRI), bọc chì phòng X-quang.
Giai đoạn 3: Lắp đặt hệ thống M&E (song song với hoàn thiện, 2–5 tháng)
Lắp đặt hệ thống điện, nước, HVAC, khí y tế (O₂, N₂O, Air, Vacuum), hệ thống phòng sạch (HEPA, áp suất dương/âm), PCCC. Giai đoạn này thường triển khai fast-track — song song với hoàn thiện để rút ngắn thời gian.
Giai đoạn 4: Hoàn thiện (2–4 tháng)
Trát, sơn tường bằng sơn kháng khuẩn, ốp lát sàn vinyl y tế hoặc gạch chống trượt, lắp trần thạch cao chịu ẩm, lắp cửa tự động, cửa chì phòng X-quang. Lắp đặt hệ thống wayfinding và biển báo.
Giai đoạn 5: Lắp đặt nội thất y tế (4–8 tuần)
Lắp giường bệnh, tủ đầu giường, tủ thuốc, bàn khám, quầy lễ tân y tế, hệ thống call nurse, rèm ngăn giường. Hiệu chỉnh và kiểm tra toàn bộ nội thất.
Giai đoạn 6: Chạy thử & nghiệm thu (2–4 tuần)
Chạy thử toàn bộ hệ thống M&E, BMS, HIS trong 72h liên tục. Nghiệm thu từng hạng mục theo checklist. Đào tạo nhân viên vận hành. Bàn giao hồ sơ hoàn công đầy đủ.
Vật liệu chuyên dụng trong thi công bệnh viện
Tóm tắt: Vật liệu thi công bệnh viện phải đạt tiêu chuẩn kháng khuẩn, chống cháy và dễ vệ sinh. Sàn vinyl kháng khuẩn, tường HPL hoặc Corian, trần thạch cao chống ẩm, cửa tự động kín khí cho phòng mổ và sơn kháng khuẩn chuyên dụng cho tường nội thất.
Bệnh viện sử dụng nhiều vật liệu khác biệt so với công trình thông thường:
| Hạng mục | Vật liệu thông thường | Vật liệu y tế chuyên dụng | Lý do |
|---|---|---|---|
| Sàn | Gạch ceramic, gỗ | Vinyl y tế, Epoxy, Terrazzo | Kháng khuẩn, chống trượt, dễ vệ sinh |
| Tường | Sơn nước thường | Sơn kháng khuẩn, tấm HPL, Corian | Chống bám khuẩn, chịu được tẩy rửa hóa chất |
| Trần | Thạch cao thường | Thạch cao chịu ẩm, trần kim loại kín | Chống nấm mốc, dễ vệ sinh, phòng sạch |
| Cửa | Cửa gỗ, nhôm | Cửa tự động, cửa chì, cửa khí kín | Kiểm soát nhiễm khuẩn, an toàn bức xạ |
| Nẹp góc | Không có | Nẹp bo góc tường-sàn, nẹp va đập | Tránh tích tụ bụi bẩn, bảo vệ tường |
Chi phí thi công trọn gói bệnh viện năm 2026
| Quy mô bệnh viện | Chi phí thi công (VNĐ/m²) | Tổng ước tính |
|---|---|---|
| Phòng khám đa khoa (500–1.500 m²) | 8 – 12 triệu | 4 – 18 tỷ |
| Bệnh viện 50–100 giường (3.000–5.000 m²) | 12 – 18 triệu | 36 – 90 tỷ |
| Bệnh viện 200–300 giường (8.000–15.000 m²) | 15 – 25 triệu | 120 – 375 tỷ |
| Bệnh viện quốc tế (tiêu chuẩn JCI) | 25 – 40 triệu | Tùy quy mô |
Lưu ý: Chi phí trên chưa bao gồm thiết bị y tế chẩn đoán hình ảnh (CT, MRI, PET/CT) — đây là hạng mục riêng biệt, chiếm 30–50% tổng vốn đầu tư.
Yếu tố ảnh hưởng chi phí thi công
- Tỷ lệ phòng đặc biệt: Phòng mổ, ICU, phòng xạ trị có chi phí cao gấp 3–5 lần phòng khám thường
- Tiêu chuẩn phòng sạch: ISO Class 5 (phòng mổ tim mạch) chi phí cao hơn 40–60% so với Class 7
- Hệ thống khí y tế: Số đầu ra khí (outlet) ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí M&E
- Vị trí công trình: TP.HCM, Hà Nội cao hơn các tỉnh 10–15% do chi phí nhân công và vận chuyển
>> Nhận báo giá chi tiết: Gọi 0917 886 188
Kiểm soát chất lượng thi công bệnh viện — Điều nhà thầu uy tín phải làm
Kiểm soát vật liệu đầu vào
100% vật liệu phải có chứng chỉ xuất xứ, report thử nghiệm. Vật liệu y tế (sơn kháng khuẩn, sàn vinyl, tấm HPL) phải có giấy chứng nhận kháng khuẩn từ phòng thí nghiệm độc lập.
Nghiệm thu từng giai đoạn
Nghiệm thu phần khuất trước khi đổ bê tông. Kiểm tra áp lực đường ống khí y tế. Đo áp suất phòng sạch. Kiểm tra độ kín phòng cách ly. Mỗi hạng mục có biên bản nghiệm thu riêng.
Kiểm tra hệ thống trước bàn giao
Chạy thử toàn bộ hệ thống 72h liên tục: HVAC, khí y tế, điện dự phòng (UPS, máy phát), BMS, call nurse, PCCC. Đo đạc: nhiệt độ, độ ẩm, áp suất, tiểu phần bụi trong phòng sạch.
Vacons — Nhà thầu thi công trọn gói bệnh viện uy tín
Vacons Architects là đơn vị thi công trọn gói công trình y tế với năng lực toàn diện:
- 15+ năm kinh nghiệm thi công công trình y tế, thương mại quy mô lớn
- Đội thi công 200+ nhân sự chuyên ngành, được đào tạo về tiêu chuẩn y tế
- Xưởng sản xuất nội thất 1.000 m² — sản xuất nội thất y tế chuyên dụng, chủ động tiến độ
- Quy trình ISO 9001:2015 — kiểm soát chất lượng từng giai đoạn
- Cam kết tiến độ có phạt hợp đồng, bảo hành 24 tháng toàn bộ hạng mục
- Tỷ lệ khách quay lại 65% — bao gồm các đối tác lớn: Siemens, Petronas, Yara
🏆 Giải thưởng & Chứng nhận tiêu biểu:
- 5 Star International Property Award — Giải thưởng bất động sản quốc tế uy tín hàng đầu
- VMARK Design Award 2022 — Hạng mục Thiết kế nội thất văn phòng
- VMARK Design Award 2023 — Giải Bạc — Dự án Hasbro Office, hạng mục Workspace Design
- VMARK Design Award 2024 — Thắng lớn với nhiều hạng mục (Kiến Việt)
- Top 10 Asia Development Brands 2022 — Diễn đàn doanh nghiệp tại Singapore
- Top 10 Thương hiệu Dẫn đầu 2024
- LEED Gold (USGBC) — Chứng nhận công trình xanh quốc tế cho Vacons Villa Tower
- ISO 9001 — Hệ thống quản lý chất lượng
Báo chí đưa tin: CafeF · VietnamNet · Dân Trí · Lao Động
Bài Viết Liên Quan Trong Chuyên Mục Bệnh Viện
Câu hỏi thường gặp về thi công trọn gói bệnh viện
Thi công trọn gói bệnh viện mất bao lâu?
Phòng khám 500–1.500 m²: 3–6 tháng. Bệnh viện 100 giường: 8–12 tháng. Bệnh viện 200+ giường: 12–18 tháng. Thời gian phụ thuộc vào quy mô, độ phức tạp hệ thống M&E và tiêu chuẩn áp dụng.
Thi công trọn gói có bao gồm thiết kế không?
Không. “Thi công trọn gói” chỉ bao gồm phần xây dựng và hoàn thiện khi đã có bản vẽ thiết kế. Nếu cần cả thiết kế, hãy chọn gói “thiết kế thi công trọn gói” (Design-Build). Vacons cung cấp cả hai mô hình.
Vật liệu thi công bệnh viện khác gì vật liệu thông thường?
Bệnh viện yêu cầu vật liệu kháng khuẩn, chống trượt, chịu được tẩy rửa bằng hóa chất mạnh. Ví dụ: sàn vinyl y tế thay vì gạch ceramic, sơn kháng khuẩn thay vì sơn nước thường, trần chịu ẩm thay vì thạch cao thường.
Làm sao kiểm soát chất lượng khi giao cho nhà thầu trọn gói?
Yêu cầu: (1) Checklist nghiệm thu từng giai đoạn trong hợp đồng, (2) Thuê tư vấn giám sát độc lập (bên thứ ba), (3) Kiểm tra chứng chỉ vật liệu 100%, (4) Chạy thử hệ thống 72h trước bàn giao.
Vacons có thi công bệnh viện tại các tỉnh thành không?
Có. Vacons triển khai thi công trên toàn quốc. Với xưởng sản xuất nội thất riêng tại TP.HCM, Vacons chủ động sản xuất và vận chuyển nội thất y tế đến mọi công trường trên cả nước.
Liên hệ Vacons — Báo giá thi công trọn gói bệnh viện
Bạn đang cần nhà thầu thi công trọn gói cho dự án bệnh viện? Vacons sẵn sàng khảo sát và báo giá chi tiết.
📞 Hotline: 0917 886 188
📧 Email: info@vacons.com.vn
📍 Địa chỉ: 25 Đường 34, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
Bài viết liên quan:
