Thi công thẩm mỹ viện là bài toán cần tính kỹ từ mô hình kinh doanh, công năng, kỹ thuật đến trải nghiệm khách hàng. Một không gian đẹp thôi chưa đủ, Công trình cần được vận hành ổn định, dễ vệ sinh thiết bị phù hợp với ngân sách. Vì vậy, trước khi lập báo giá, đơn vị thiết kế thi công cần khảo sát mặt bằng và các hạng mục quan trọng. Bài viết dưới đây Vacons sẽ giúp bạn báo giá các hạng mục khi thiết kế và thi công bệnh viện thẩm mỹ nhé! 

Thi công thẩm mỹ viện cần dựa trên những mô hình nào 

Spa chăm sóc da cần ưu tiên trải nghiệm khách hàng

Thi công thẩm mỹ viện
Không gian thẩm mỹ viện cần tạo cảm giác sang trọng, sạch sẽ và chuyên nghiệp ngay từ khu vực lễ tân.

Với spa chăm sóc da cơ bản, công năng sử dụng thường gồm lễ tân, khu vực chờ, phòng soi da, phòng tư vấn, phòng treatment, kho mỹ phẩm, khu nhân sự. Mô hình này cần tạo cảm giác thư giãn, sạch, riêng tư. Tuy nhiên, vẫn phải thiết kế hợp lý để dễ đưa vào vận hành. Phòng chăm sóc cần đủ diện tích quanh giường. Ngoài ra, diện tích phải đủ để nhân viên thao tác thoải mái. 

Ngoài ra, khi thi công thẩm mỹ viện từ giai đoạn đầu cần phải lưu ý đến mùi hương, âm thanh, nhiệt độ phòng phù hợp. Nếu điều hòa thổi trực tiếp vào giường, khách sẽ khó chịu. Nếu cách âm kém, trải nghiệm trị liệu giảm rõ rệt. Vì thế báo giá cho spa cũng cần phải tính thêm các khoản trang trí. Phần điện, nước, điều hòa, ánh sáng và các sản phẩm nội thất đi kèm. 

Clinic thẩm mỹ yêu cầu thiết bị công nghệ cao

Các Clinic thẩm mỹ thường sử dụng máy soi da, laser, HIFU, RF, thiết bị giảm béo hoặc máy chăm sóc chuyên sâu. Vì vậy, phần kỹ thuật đóng vai trò rất lớn. Trước khi thi công thẩm mỹ viện, Clinic thẩm mỹ thường sử dụng máy soi da, laser, HIFU, RF…Các phần kỹ thuật đóng vai trò rất quan trọng khi sử dụng cho khách hàng. Mỗi máy có công suất điện, vị trí đặt, khoảng thao tác, yêu cầu tản nhiệt khác nhau.

Nếu thiếu thông tin này, công trình dễ phát sinh sau hoàn thiện. Không những vậy, tại clinic zone cần đầu tư vào khu tiếp đón và tư vấn. Vì đây sẽ là khu vực tạo ấn tượng và niềm tin mạnh mẽ với khách hàng. Về hình ảnh chuyên nghiệp và hiện đại của phòng khám. 

Xem thêm: Thiết Kế Thẩm Mỹ Viện Quyết Định Trải Nghiệm Khách Hàng

Phòng khám thẩm mỹ cần chú ý điều kiện kỹ thuật

Thi công thẩm mỹ viện
Clinic thẩm mỹ cần được tính toán kỹ hệ thống kỹ thuật để phù hợp với thiết bị công nghệ cao.

Với mô hình có can thiệp xâm lấn, chủ đầu tư cần thận trọng hơn. Một số dịch vụ thẩm mỹ sử dụng thuốc, chất, thiết bị để can thiệp vào cơ thể người phải tổ chức theo hình thức cơ sở khám chữa bệnh phù hợp. Nghị định 96/2023/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/01/2024. Quy định chi tiết về giấy phép hoạt động khám bệnh, chữa bệnh.

Do đó, thi công thẩm mỹ viện dạng clinic y tế cần phối hợp với tư vấn pháp lý. Cùng với nhân sự có kiến thức chuyên môn, đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Không nên áp dụng layout spa thông thường cho mô hình có phòng thủ thuật.

Các hạng mục quyết định báo giá và rủi ro phát sinh khi thi công thẩm mỹ viện 

Phần thô quyết định layout, độ bền và tiến độ

Thi công thẩm mỹ viện
Giai đoạn thi công phần thô quyết định layout, độ bền và tiến độ hoàn thiện công trình.

Phần thô thường gồm tháo dỡ hiện trạng, xây vách, cán nền, chống thấm, xử lý tường, làm trần, cải tạo nhà vệ sinh. Đây là lớp nền của toàn bộ công trình. Nếu mặt bằng cũ, chi phí phần thô sẽ cao hơn. Lý do thường đến từ sàn yếu, tường ẩm, hệ trần thấp, toilet xuống cấp, đường ống cũ.

Vậy khi khảo sát qua loa, sẽ dẫn đến các lỗi này khi thi công. Với thi công thẩm mỹ viện, phần chống thấm rất quan trọng tại khu gội đầu, toilet, phòng có lavabo, khu vệ sinh dụng cụ. Một lỗi nhỏ có thể gây thấm sang tầng dưới, kéo theo chi phí sửa chữa lớn.

Xem thêm: Bí Quyết Thiết Kế Nội Thất Spa Tiết Kiệm Chi Phí

Hệ thống MEP ảnh hưởng trực tiếp đến vận hành

MEP gồm điện, nước, điều hòa, thông gió, chiếu sáng, mạng, camera, âm thanh, báo cháy, chữa cháy. Đây là nhóm chi phí dễ bị đánh giá thấp. Trong thi công thẩm mỹ viện, hệ điện cần tính theo thiết bị thực tế. Máy laser, máy giảm béo, máy hấp khăn, tủ lạnh mỹ phẩm, hệ thống chiếu sáng đều tạo tải. Nếu dùng chung quá nhiều thiết bị trên một nhánh điện, rủi ro quá tải sẽ tăng. Bên cạnh đó, PCCC cần kiểm tra theo yêu cầu công trình, tòa nhà, địa phương. QCVN 06:2022/BXD là quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà, công trình, được ban hành kèm Thông tư 06/2022/TT-BXD.

Nội thất, vật liệu và nghiệm thu cần được bóc tách rõ

Nội thất để thiết kế và thi công thẩm mỹ viện cũng đòi hỏi tiêu chuẩn cao hơn những vật liệu thông thường. Vì vậy, Phần hoàn thiện là nơi thể hiện hình ảnh thương hiệu, nên vật liệu chỉ đẹp thôi chưa đủ.  Sàn cần chống trơn, dễ vệ sinh. Tường nên hạn chế vật liệu dễ ố. Quầy lễ tân cần bền, chịu va chạm tốt. Đồng thời, tủ kệ phải đủ sức chứa vật tư, mỹ phẩm, khăn, hồ sơ khách hàng. 

Ngoài ra, báo giá cần nêu rõ hạng mục nghiệm thu. Chủ đầu tư nên yêu cầu kiểm tra ổ cắm, đèn, cấp thoát nước, điều hòa, cửa, khóa, tủ, bề mặt hoàn thiện. Hồ sơ bàn giao nên có bản vẽ hoàn công, danh mục thiết bị và kèm theo phiếu bảo hành. Chi phí phát sinh thường đến từ ba nguyên nhân. Thứ nhất, hiện trạng chưa được khảo sát kỹ. Thứ hai, chủ đầu tư đổi công năng giữa chừng. Thứ ba, báo giá ban đầu thiếu hạng mục kỹ thuật.

Những khoản chi phí dễ phát sinh trong quá trình thi công thẩm mỹ viện 

Phát sinh do khảo sát hiện trạng chưa kỹ

Thi công thẩm mỹ viện
Khảo sát hiện trạng chưa kỹ có thể khiến chi phí thi công phát sinh ngoài dự toán ban đầu.

Trước khi báo giá thi công, đơn vị tư vấn cần khảo sát kỹ hiện trạng ban đầu. Nếu chỉ đo diện tích và xem mặt bằng sơ bộ, đơn vị thi công dễ bỏ sót nhiều vấn đề kỹ thuật.  Ngoai ra, một số lỗi thường gặp như trần thấp, sàn yếu, hệ điện quá cũ , đường nước xuống cấp hoặc điều hòa không đủ tải. Khi vào giai đoạn thi công, các vấn đề này mới lộ rõ. Lúc đó, chủ đầu tư buộc phải bổ sung chi phí xử lý. 

Do đó, trước khi thi công thẩm mỹ viện, cần kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước, trần, sàn, tường, PCCC và lối thoát hiểm. Nếu mặt bằng nằm trong tòa nhà, cần làm việc thêm với ban quản lý để nắm quy định thi công.

Xem thêm: Top 3 Sai Lầm Cần Tránh Khi Thiết Kế Thi Công Thẩm Mỹ Viện

Phát sinh do thay đổi công năng trong quá trình thi công

Các nguyên nhân phổ biến là chủ đầu tư muốn thay đổi layout trong quá trình thi công dự án. Ví dụ, chủ đầu tư muốn thêm phòng laser, tăng số giường chăm sóc. Đổi vị trí lavabo hoặc bổ sung phòng tư vấn riêng. Những thay đổi này thường kéo theo nhiều hạng mục khác. Khi đổi công năng, hệ điện, cấp thoát nước, điều hòa, vách, trần và ánh sáng cũng phải điều chỉnh theo. Vì vậy, chi phí phát sinh không chỉ nằm ở phần nội thất.

Để hạn chế rủi ro, layout cần được chốt kỹ trước khi thi công. Chủ đầu tư nên xác định rõ mô hình dịch vụ, số phòng, thiết bị sử dụng và quy trình vận hành. Đây là nền tảng quan trọng khi thi công thẩm mỹ viện.

Xem thêm: 16 chuẩn thiết yếu dành cho phòng khám chuyên khoa thẩm mỹ

Phát sinh do thiếu hạng mục kỹ thuật, thiết bị và nghiệm thu

Một số báo giá thi công thẩm mỹ viện có thể chưa tính đủ hạng mục kỹ thuật, thiết bị rời và nghiệm thu. Các phần dễ bị bỏ sót gồm các hạng mục cần thiết chi tiết. Vì vậy, chủ đầu tư nên yêu cầu bảng bóc tách rõ vật liệu, khối lượng, đơn giá, phạm vi thi công, tiến độ, bảo hành và điều kiện bàn giao để hạn chế phát sinh. 

Tóm lại, thi công thẩm mỹ viện cần được chuẩn bị kỹ từ mô hình dịch vụ, layout công năng, hệ thống kỹ thuật đến vật liệu hoàn thiện. Khi các hạng mục được khảo sát, bóc tách và dự toán rõ ngay từ đầu. Chủ đầu tư sẽ dễ kiểm soát ngân sách hơn, hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. Để tạo ra một không gian làm đẹp chuyên nghiệp, sạch đẹp, vận hành ổn định lâu dài. Vacons luôn sẵn sàng với bạn trên hành trình kiến tạo những không gian chú trọng đến trải nghiệm của con người. Theo dõi chúng tôi để xem thêm nhiều tin tức hấp dẫn nhé!

Vacons – Đơn vị thiết kế thi công văn phòng uy tín, sáng tạo